Una de las primeras preguntas de un contratista que piensa vender es: ¿qué pasa con mi licencia? En Florida, la licencia no se transfiere como un equipo, pero hay formas establecidas de manejarlo. Esta guía explica lo básico. Es información general, no asesoría legal; confirme los detalles con el DBPR, su oficina local de licencias y un abogado.
Quién otorga licencias a contratistas en Florida
- La Junta de Licencias de la Industria de la Construcción (CILB), del Departamento de Regulación Profesional y de Negocios (DBPR), otorga licencias a muchos oficios: contratistas generales, de edificación y residenciales, techos, plomería, aire acondicionado y mecánica, piscinas, solar y otros.
- La Junta de Licencias de Contratistas Eléctricos (ECLB), también del DBPR, otorga licencias eléctricas y de especialidades como contratistas de sistemas de alarma.
- La División del Jefe de Bomberos del Estado otorga licencias a contratistas de rociadores y extintores.
- Los condados y ciudades otorgan licencias locales para algunos oficios (contratistas registrados y certificados de competencia locales) y exigen recibos de impuesto comercial.
Certificado frente a registrado
Un contratista certificado tiene una licencia estatal válida en todo Florida. Un contratista registrado tiene un certificado de competencia local registrado ante el estado y solo puede trabajar donde esa licencia local es válida. Cuál tenga usted afecta lo que necesita el comprador.
El concepto de calificador
La licencia pertenece a una persona. Una empresa hace trabajos de contratista teniendo a una persona con licencia como agente calificador, y la empresa queda calificada ante el DBPR a través de ella. El calificador tiene responsabilidad real de supervisar el trabajo de la empresa. Por eso una licencia no puede simplemente venderse con el negocio.
Soluciones comunes en una venta
- El comprador trae un calificador. El comprador o alguien de su equipo ya tiene la licencia adecuada.
- Un empleado con licencia asume el rol. Un empleado con licencia pasa a ser el calificador de la empresa.
- El vendedor sigue como calificador por un tiempo. Usted continúa como calificador durante un plazo acordado, con responsabilidades y compensación claras, mientras el comprador consigue un calificador permanente. Como el calificador asume responsabilidad real, esto debe estructurarse con cuidado.
Venta de activos frente a venta de acciones
En una venta de acciones o participaciones, la entidad legal sigue siendo la misma, lo que puede simplificar contratos y algunos registros, aunque el cambio de calificador igual debe manejarse. En una venta de activos, la entidad del comprador normalmente debe quedar calificada antes de poder contratar. Su abogado le dirá qué conviene.
No olvide los requisitos locales
Palm Beach, Broward y Miami-Dade tienen sus propias juntas y reglas para ciertos oficios, y las ciudades pueden exigir registros propios. Los permisos abiertos, que están ligados a un calificador, también necesitan un plan.
Planee temprano
El tema de la licencia tiene solución, pero toma tiempo. Plantearlo temprano en la conversación con un comprador evita sorpresas de último minuto.
Esta guía es información general, no asesoría legal, fiscal ni financiera. Consulte a su propio abogado y contador.