Vender su negocio: preguntas frecuentes

Sí. No anunciamos su negocio públicamente y con gusto firmamos un NDA antes de que comparta sus finanzas.

No. Puede hablar directamente con nosotros. Si ya trabaja con un corredor o asesor, con gusto trabajamos con ellos.

Nos enfocamos en negocios establecidos, operados por su dueño, con una base de clientes constante y un buen equipo. Contáctenos y le diremos con honestidad si encaja.

Compramos negocios para que sigan funcionando, y eso depende de la gente que ya está ahí. Conservar a su equipo es parte de nuestro plan.

Sí. Con nuestra experiencia inmobiliaria, podemos comprar el edificio o terreno junto con el negocio, o arrendárselo después de la venta.

Estamos abiertos a eso y a otras estructuras flexibles. Puede significar un mejor precio total y ventajas fiscales para usted. Consulte su situación con su propio asesor.

Depende del negocio y de sus tiempos. Nos movemos rápido y no alargamos las cosas.

Sí. Puede hablar con nosotros en español o en inglés.

Nos enfocamos en negocios con clientes constantes y ganancias reales una vez sumados los gastos personales del dueño. Si tiene dudas, contáctenos y le diremos con honestidad.

Nos enfocamos en los condados de Palm Beach, Broward y Miami-Dade.

No. Es una ilustración aproximada basada en supuestos simplificados. Una valuación real requiere revisar sus finanzas.

Por lo general, sí. En una venta típica de activos o de acciones, los contratos con clientes pasan con el negocio. El comprador querrá ver la lista, las condiciones y el historial de renovación, y algunos contratos pueden requerir aviso al cliente. Su abogado debe revisar el lenguaje. HVAC: resumen →

En general, sí. Muchas propiedades comerciales deben hacer pruebas de backflow cada año, y ese trabajo tiende a repetirse, lo cual a los compradores les gusta porque es predecible. Plomería: resumen →

Las obras abiertas suelen revisarse una por una. El contrato de compraventa normalmente define quién cobra y factura cada parte, y cómo se manejan los depósitos y retenciones. Un calendario de obras en proceso facilita mucho esto. Electricidad: resumen →

Los compradores suelen mirar ganancias normalizadas. Los ingresos de un año de tormentas inusual pueden pesar menos que el trabajo constante y repetido, así que conviene mostrar cómo es un año normal. Techos: resumen →

Con frecuencia, sí. Los ingresos recurrentes bajo contrato suelen verse como más predecibles que las instalaciones por proyecto, por lo que normalmente pesan más en la valuación. Incendios y Seguridad: resumen →

Pueden afectarla. Los compradores querrán entender las garantías de mano de obra vigentes y cómo se cumplirán. El contrato de compraventa normalmente asigna esa responsabilidad. Energía Solar: resumen →

No de forma automática. La mayoría requiere la aprobación del fabricante. Normalmente el comprador querrá hablar con el fabricante temprano en el proceso. Generadores: resumen →

Porque los elevadores requieren mantenimiento e inspección continuos, los contratos tienden a renovarse y cambiar de proveedor es una molestia para los administradores. Esa estabilidad hace las ganancias más predecibles. Elevadores: resumen →

Normalmente, sí. Los equipos que usted posee en casa de los clientes y sus contratos de alquiler suelen ser una parte importante del valor del negocio. Tratamiento de Agua: resumen →

El trabajo de cercas en Florida generalmente se licencia a nivel local. El comprador tendrá que confirmar las licencias o certificados de competencia del condado y la ciudad donde usted trabaja. Cercas: resumen →

El equipo a menudo se tasa por separado, y el acuerdo puede incluirlo dentro del precio o como un activo adicional. Ayuda tener una lista actualizada con año, horas y estado. Pavimentación: resumen →

Esa concentración es un riesgo que los compradores notan, pero no impide el trato. Un historial con el constructor y un plan para la relación después del cierre ayudan. Pavers: resumen →

Los depósitos de trabajos no terminados normalmente se tratan como una obligación que asume el comprador, a menudo con un ajuste equivalente en el precio. Una lista clara de depósitos y trabajo pendiente lo simplifica. Vidrio y Ventanas de Impacto: resumen →

Con frecuencia, sí. El nombre del negocio, el teléfono, el sitio web y las reseñas normalmente se incluyen, por eso mantener el nombre después de la venta puede proteger el valor. Puertas de Garaje: resumen →

Muchos talleres están en edificios propiedad del dueño. Podemos comprar el inmueble junto con el negocio o arrendárselo a usted, lo que puede darle ingresos continuos después de vender. Taller de Maquinado: resumen →

Las certificaciones individuales pertenecen a los soldadores, por eso es importante retener a su equipo. Las certificaciones a nivel de empresa normalmente deben revisarse o reemitirse bajo el nuevo dueño. Fabricación Metálica: resumen →

Puede valer más, porque la instalación y el manejo de permisos son más difíciles de replicar. Depende de los márgenes y de qué tanto dependa el trabajo del dueño. Rótulos e Imprenta: resumen →

Posiblemente. Los negocios que dependen del dueño pueden venderse, a menudo con un periodo de transición más largo en el que usted capacita al siguiente operador. Ese plan forma parte de la estructura del trato. Soldadura: resumen →

El trabajo firmado muestra ingresos futuros, pero los compradores revisan los márgenes de esos trabajos y los depósitos recibidos. Un reporte claro del trabajo pendiente ayuda. Carpintería y Ebanistería: resumen →

El inventario a menudo se cuenta al cierre y se suma al costo o a un valor acordado. Tener registros de inventario ordenados facilita el proceso. Distribución: resumen →

Muy a menudo, sí. El terreno industrial con almacenamiento al aire libre es limitado en el sur de Florida, así que el terreno puede representar una parte importante del valor. Podemos comprarlo o arrendárselo. Patio de Materiales: resumen →

Normalmente se parece más a un inmueble que produce ingresos, basado en el ingreso operativo neto. Nuestra experiencia inmobiliaria nos permite evaluar tanto la propiedad como la operación. Almacenamiento (Self Storage): resumen →

Muy importante. Los compradores normalmente quieren un arrendamiento con bastante tiempo restante. Si usted es dueño del edificio, podemos comprarlo o arrendárselo. Lavandería: resumen →

Sí. Los lavados de autos suelen estar en terrenos valiosos, y podemos comprar el inmueble junto con el negocio o estructurar un arrendamiento. Lavado de Autos: resumen →

Normalmente mediante una tasación del equipo combinada con las ganancias que produce. Los préstamos sobre equipos normalmente se liquidan al cierre. Alquiler de Equipos: resumen →