El condado de Broward está entre Palm Beach y Miami-Dade, y muchos dueños de negocios de aquí atienden clientes en los tres condados. Si tiene un negocio de oficios, servicios o industrial en Fort Lauderdale, Pembroke Pines, Coral Springs o cualquier otra ciudad del condado, esta guía explica cómo funciona una venta local y qué querrá ver un comprador.
Sus opciones principales
- Vender directo a un comprador. Una conversación uno a uno con un NDA, sin anuncio y sin comisión de corredor de parte del comprador. Aun así conviene tener su propio abogado y contador.
- Contratar a un corredor. El corredor promociona el negocio y negocia a cambio de una tarifa, normalmente pagada al cierre. Compare ventajas y desventajas en corredor o comprador directo.
- Vender a un empleado, socio o familiar. Suele incluir financiamiento del vendedor y una entrega más larga.
- Vender a un competidor o a una empresa más grande. Puede pagar por sinergias, pero con frecuencia absorbe su marca.
Qué preparar en Broward
- Recibos y licencias. El condado de Broward emite un recibo de impuesto comercial local y la mayoría de las ciudades exigen el suyo. Los oficios con licencia local pasan por las Juntas Examinadoras Centrales del Condado de Broward, mientras que las licencias certificadas por el estado vienen del DBPR. Las licencias pertenecen a personas, así que si usted es la persona calificadora lea transferencia de licencias de contratista al vender.
- La Zona de Huracanes de Alta Velocidad. Todo Broward está dentro de la HVHZ del Código de Construcción de Florida, así que el trabajo exterior, como techos, ventanas, puertas y puertas de garaje, sigue reglas de aprobación de productos e inspecciones. Una cuadrilla que conoce ese proceso es parte de lo que paga el comprador.
- Edificios antiguos. Muchos condominios y edificios de mediana altura de Broward tienen décadas, y las reglas de recertificación de edificios y de inspecciones de hitos de condominios de Florida mantienen ocupados a los contratistas de seguridad contra incendios, techos, electricidad y elevadores. Si parte de sus ingresos viene de ese trabajo, muéstrelo por contrato y por año.
- Su local. El espacio industrial y de uso mixto en lugares como Pompano Beach, Oakland Park, Dania Beach y Davie es limitado. Si es dueño de su patio o edificio, decida si lo vende con el negocio o se lo arrienda al comprador. Vea vender un negocio con bienes raíces.
- Negocios frente al agua. Los canales de Broward, el río New River, el Intracoastal y Port Everglades sostienen un gran sector marino. Si tiene una marina, un astillero de reparación de botes, una empresa de construcción marítima o charters, vea nuestras páginas de marinas y reparación de botes.
- Clientes bilingües. Muchos negocios de Broward atienden a clientes en inglés, español y criollo haitiano. Si eso es parte de cómo consigue trabajo, dígaselo al comprador.
Qué revisan los compradores
Finanzas limpias, ajustes documentados, ingresos recurrentes como contratos de servicio, un equipo que se quede y un negocio que no dependa por completo de usted. Nuestras guías sobre cuánto vale su negocio y los múltiplos SDE explican cómo se suele pesar eso.
Cómo mantenerlo confidencial
Los círculos de oficios y proveedores en Broward se cruzan más de lo que muchos dueños imaginan. Compartir cifras solo bajo un NDA, y solo con un comprador serio, protege a sus empleados y clientes. Vea cómo vender su negocio con confidencialidad.
Dónde compramos en Broward
Compramos negocios de servicio, oficios e industriales en todo el condado de Broward, incluidos Fort Lauderdale, Pembroke Pines, Coral Springs, Pompano Beach, Davie, Plantation, Sunrise, Miramar y muchas más. Pruebe la calculadora de valuación gratis o pida una conversación confidencial.
Esta guía es información general, no asesoría legal, fiscal ni financiera. Consulte a su propio abogado y contador.