Venda su negocio de marinas en Miami

Si es dueño de una marina o empresa de almacenamiento de botes en Miami (Condado de Miami-Dade) y está pensando en vender o retirarse, Business Hunters es un comprador local y directo. Mantenemos el proceso en confidencialidad y buscamos conservar a sus empleados y su nombre. Esto es lo que normalmente importa cuando una marina o empresa de almacenamiento de botes en Miami cambia de dueño.

El mercado para marinas y empresas de almacenamiento de botes en Miami

La bahía de Biscayne, el río Miami y las muchas marinas e instalaciones de almacenamiento en rack de la ciudad sostienen la reparación de botes, el servicio de yates, contratistas marinos y operadores de charters y buceo.

Desde Miami se suele atender zonas como la Pequeña Habana, Allapattah, Wynwood, Brickell, la Pequeña Haití, Overtown, Coconut Grove, Edgewater y Flagami.

Qué determina el valor de una marina o empresa de almacenamiento de botes

• Ocupación y tarifas de espacios en muelle, almacenamiento en rack y amarres frente a instalaciones cercanas.
• La mezcla de espacios anuales, de temporada y transitorios, y cuánto de los ingresos está contratado con anticipación.
• Ingresos de combustible, tienda, servicio y almacenamiento más allá del alquiler de muelle.
• Derechos sobre el sitio: propiedad, arrendamientos de terreno firme o sumergido, y el estado de muelles, muros de contención y pilotes.

Qué revisará un comprador

• Lista de alquileres y ocupación por tipo de espacio
• Estado de muelles, pilotes y muros de contención y reparaciones de capital necesarias
• Documentación de terrenos sumergidos, permisos y zonificación
• Seguros (vientos, inundación y responsabilidad) e historial de preparación para huracanes

Además de tres años de finanzas, ajustes documentados y un resumen de su equipo. Pruebe nuestra calculadora de valuación gratis para obtener un rango aproximado.

Sobre Miami

Miami combina vecindarios antiguos, condominios de gran altura y corredores comerciales. Muchas empresas de servicio trabajan en barrios como la Pequeña Habana, Allapattah, Wynwood y Brickell, y la antigüedad de los edificios genera trabajo constante de reparación y reemplazo.

Licencias, permisos y la transición

Las marinas y los centros de almacenamiento de botes se rigen sobre todo por reglas de la propiedad: zonificación frente al agua, autorizaciones de terrenos sumergidos para muelles sobre fondos del estado, permisos ambientales (Florida DEP y, para trabajo dentro del agua, el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU.), reglas de muelles de combustible y aguas pluviales, y códigos locales de construcción e incendios. Las aprobaciones que aplican dependen del sitio, así que un comprador las revisará con cuidado.

Los negocios ubicados en la Ciudad de Miami generalmente necesitan un recibo de impuesto comercial y un certificado de uso de la ciudad, además del recibo del Condado de Miami-Dade. Los oficios con licencia local se manejan a través de la Junta de Calificación de Oficios de la Construcción de Miami-Dade.

Por qué los dueños de Miami nos venden

• Conserve a sus empleados y su nombre. Compramos negocios para que sigan funcionando.
• Términos flexibles. Incluido el financiamiento del vendedor y una transición a su ritmo.
• Opciones inmobiliarias. Podemos comprar su propiedad o arrendársela.
• Rápido y confidencial. Sin anuncios públicos y con NDA si lo desea.

Cómo funciona

1. Contáctenos por teléfono o con el formulario confidencial.
2. Tenga una conversación privada y firmamos un NDA.
3. Reciba una oferta estructurada según sus metas.
4. Cierre en sus tiempos y con una entrega ordenada.

Preguntas frecuentes

¿Compran marinas y empresas de almacenamiento de botes en Miami?

Sí. Compramos marinas y empresas de almacenamiento de botes establecidas en Miami y en todos los condados de Palm Beach, Broward, Miami-Dade y Monroe. Contáctenos para una conversación confidencial.

¿Una marina se valora como negocio o como bien raíz?

Por lo general, como una mezcla. Importan los ingresos de espacios, almacenamiento, combustible y servicios, pero también el terreno, los derechos de muelle y los permisos que los respaldan. Con nuestra experiencia inmobiliaria podemos evaluar ambas partes, y podemos comprar la propiedad junto con el negocio o arrendársela.

¿Qué licencias o recibos locales importan al vender un negocio en Miami?

Los negocios ubicados en la Ciudad de Miami generalmente necesitan un recibo de impuesto comercial y un certificado de uso de la ciudad, además del recibo del Condado de Miami-Dade. Los oficios con licencia local se manejan a través de la Junta de Calificación de Oficios de la Construcción de Miami-Dade.

¿Van a conservar a mis empleados y el nombre de la empresa?

Nuestra meta es mantener al equipo y el nombre. Son una gran parte de lo que hace valioso a un negocio local.

¿Pueden comprar también mi edificio o patio?

Sí. Estamos respaldados por el equipo inmobiliario de Prop Hunters, así que podemos comprar la propiedad junto con el negocio o arrendársela a usted.