Venda su negocio de marinas en Key West

Si es dueño de una marina o empresa de almacenamiento de botes en Key West (Condado de Monroe) y está pensando en vender o retirarse, Business Hunters es un comprador local y directo. Mantenemos el proceso en confidencialidad y buscamos conservar a sus empleados y su nombre. Esto es lo que normalmente importa cuando una marina o empresa de almacenamiento de botes en Key West cambia de dueño.

El mercado para marinas y empresas de almacenamiento de botes en Key West

Key West tiene un frente marítimo activo con botes de charter, operadores de buceo y snorkel, marinas y reparación de botes, y la cercana Stock Island tiene astilleros y muelles de pesca comercial que atienden botes de todos los Cayos Bajos.

Desde Key West se suele atender zonas como Old Town, New Town, el Historic Seaport en el Key West Bight, Stock Island, White Street, North Roosevelt Boulevard y el Truman Waterfront.

Qué determina el valor de una marina o empresa de almacenamiento de botes

• Ocupación y tarifas de espacios en muelle, almacenamiento en rack y amarres frente a instalaciones cercanas.
• La mezcla de espacios anuales, de temporada y transitorios, y cuánto de los ingresos está contratado con anticipación.
• Ingresos de combustible, tienda, servicio y almacenamiento más allá del alquiler de muelle.
• Derechos sobre el sitio: propiedad, arrendamientos de terreno firme o sumergido, y el estado de muelles, muros de contención y pilotes.

Qué revisará un comprador

• Lista de alquileres y ocupación por tipo de espacio
• Estado de muelles, pilotes y muros de contención y reparaciones de capital necesarias
• Documentación de terrenos sumergidos, permisos y zonificación
• Seguros (vientos, inundación y responsabilidad) e historial de preparación para huracanes

Además de tres años de finanzas, ajustes documentados y un resumen de su equipo. Pruebe nuestra calculadora de valuación gratis para obtener un rango aproximado.

Sobre Key West

Key West es la ciudad más al sur de la parte continental de Estados Unidos y la más grande de los Cayos, con el distrito histórico de Old Town, Duval Street, mucho tráfico de visitantes y cruceros, un frente marítimo activo en el Key West Bight y una larga tradición marina y pesquera. La vecina Stock Island alberga astilleros y muelles de pesca comercial.

Vender en los Cayos

Vender un negocio en los Cayos tiene sus propias particularidades. Muchos negocios de los Cayos dependen del tráfico de visitantes de temporada, de una reserva laboral local limitada, de la vivienda para trabajadores y de suministros que llegan en camión por la US-1, así que los compradores preguntarán cómo maneja el negocio la temporada baja, la preparación para huracanes y los periodos de cierre, y si los empleados clave viven en la zona. El seguro contra vientos, inundación e interrupción del negocio puede ser un costo importante y los compradores suelen revisarlo con detalle. Las propiedades marinas y frente al agua añaden preguntas de permisos y ambientales. Reunir estos datos desde temprano hace el proceso más fluido para usted y para el comprador.

Licencias, permisos y la transición

Las marinas y los centros de almacenamiento de botes se rigen sobre todo por reglas de la propiedad: zonificación frente al agua, autorizaciones de terrenos sumergidos para muelles sobre fondos del estado, permisos ambientales (Florida DEP y, para trabajo dentro del agua, el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU.), reglas de muelles de combustible y aguas pluviales, y códigos locales de construcción e incendios. Las aprobaciones que aplican dependen del sitio, así que un comprador las revisará con cuidado.

Key West exige un recibo de impuesto comercial de la Ciudad de Key West además del del Condado de Monroe, y los permisos de construcción pasan por el departamento de construcción de la propia ciudad. El trabajo exterior en el distrito histórico de Old Town también puede requerir la revisión de la Comisión de Revisión Arquitectónica Histórica de la ciudad (HARC).

Por qué los dueños de Key West nos venden

• Conserve a sus empleados y su nombre. Compramos negocios para que sigan funcionando.
• Términos flexibles. Incluido el financiamiento del vendedor y una transición a su ritmo.
• Opciones inmobiliarias. Podemos comprar su propiedad o arrendársela.
• Rápido y confidencial. Sin anuncios públicos y con NDA si lo desea.

Cómo funciona

1. Contáctenos por teléfono o con el formulario confidencial.
2. Tenga una conversación privada y firmamos un NDA.
3. Reciba una oferta estructurada según sus metas.
4. Cierre en sus tiempos y con una entrega ordenada.

Preguntas frecuentes

¿Compran marinas y empresas de almacenamiento de botes en Key West?

Sí. Compramos marinas y empresas de almacenamiento de botes establecidas en Key West y en todos los condados de Palm Beach, Broward, Miami-Dade y Monroe. Contáctenos para una conversación confidencial.

¿Una marina se valora como negocio o como bien raíz?

Por lo general, como una mezcla. Importan los ingresos de espacios, almacenamiento, combustible y servicios, pero también el terreno, los derechos de muelle y los permisos que los respaldan. Con nuestra experiencia inmobiliaria podemos evaluar ambas partes, y podemos comprar la propiedad junto con el negocio o arrendársela.

¿Qué licencias o recibos locales importan al vender un negocio en Key West?

Key West exige un recibo de impuesto comercial de la Ciudad de Key West además del del Condado de Monroe, y los permisos de construcción pasan por el departamento de construcción de la propia ciudad. El trabajo exterior en el distrito histórico de Old Town también puede requerir la revisión de la Comisión de Revisión Arquitectónica Histórica de la ciudad (HARC).

¿Van a conservar a mis empleados y el nombre de la empresa?

Nuestra meta es mantener al equipo y el nombre. Son una gran parte de lo que hace valioso a un negocio local.

¿Pueden comprar también mi edificio o patio?

Sí. Estamos respaldados por el equipo inmobiliario de Prop Hunters, así que podemos comprar la propiedad junto con el negocio o arrendársela a usted.